設計師發包，1618 天地牆施工：從勘查、節點圖到封板前查驗

1618 天地牆承接哪些工項？

天花 4 項、樓板 3 項、牆體 5 項，共 12 項，全部連工帶料。名稱依 1618 天地牆服務項目清單，報價單與節點資料使用同一套名稱，方便你對照。

同一個症狀可能對應不同工項，例如樓上傳來的聲音，可能是排水管，也可能是樓板衝擊音。工項要在勘查判斷之後才定，不先套方案。

設計師發包，流程怎麼走？

1. 傳資料初判：在 LINE 傳平面圖或現場照片，說明問題的位置與發生時間；排水或噪音問題可以附一段 10～20 秒的錄音。
2. 現場勘查與診斷：區分問題來源、傳遞路徑與現場限制，初步判別。
3. 回覆構造建議、完工淨尺寸與報價：先說清楚要提升哪一項性能，再配置構造層次；功能層佔用的厚度，在報價階段就標出來。
4. 提供節點圖與施工說明：讓你放進自己的圖說，跟業主溝通時有同一份依據。
5. 施工與節點管理：收邊、開孔、吊架、接縫逐點處理，關鍵工序拍照留存。
6. 驗收與交付：依約定項目驗收，交付施工紀錄。

畫圖時先留意的四件事

• 圖面要標註什麼：至少寫清聲源、目標、構造層次、節點做法與驗收方式。業主說「要隔音」，可能在意的是人聲、腳步或排水；先記錄房間用途、最困擾的聲音、發生時段與可接受的施工範圍，再讓業主知道哪些路徑可處理、哪些受原結構限制。圖面標出牆頂、門框、插座、吊架、門檻與管線穿越等節點，材料規格和施工詳圖相互對應，避免現場自行猜。
• 判定出來前，圖面留彈性：壁癌牆要不要剔除基層，取決於勘查與量測的結果；結果出來之前，牆體構造先不要畫死。
• 完工淨尺寸提早標：功能層會佔用牆面或天花的厚度，平面圖階段就標出來，業主簽約前就有心理準備。插座、開關需要外移時，水電另行安排。
• 檢修口是設計元素：需要時會預留檢修口，可以整合進收納櫃、踢腳活動段或系統櫃維修門，不必是牆上突兀的一塊蓋板。

施工中在哪裡查驗？怎麼算驗收完成？

封板前的放行檢查不能省。封板等於把牆面封起來，日後很難再檢查。以壁癌修繕為例，封板前先確認牆體含水狀態與基面附著，沒過關就不封板，這一步拍照留存。這也是設計師最需要掌握的隱蔽工程查驗點。

驗收看什麼：依報價時約定的項目驗收，並交付施工紀錄。各工項的驗收重點不同，可以參考：

• 壁癌修繕：報價、工期與驗收
• 排水管降噪：報價與驗收
• 保溫隔音樓地板：報價、工期與驗收

止水和構造分開寫：止水的是綠典滲透晶化劑，構造是 V-CORE 真空層複壁式。圖說與施工說明上把兩者分開，業主才不會以為封了板就等於防水。

報價單會怎麼列？

不看現場不報價。勘查之後，報價單依實際施作分項列出，常見的分法是：

• 前置與拆除：舊粉刷剔除、廢料清運、防塵隔離與家具搬移。
• 基面與止水：需要止水時，止水做幾道依判定的狀況決定，報價單分開寫清楚。
• 功能層與收尾：V-CORE 真空層構造與固定、收邊、檢修口、批土油漆。
• 外牆：判定要先處理外牆時，外牆工程另開一張報價單，和室內分開。

工期：最大的變數通常是等待乾燥與養護，勘查後依實際狀況說明，不先給固定天數。保固：範圍與排除條件寫在報價單上。

有案例可以看嗎？

目前公開的是一則勘查紀錄：新北市板橋區高樓層住宅・窗台周邊壁癌勘查（2026.08），以現況照片說明勘查時先區分窗框、外牆與結露。為保護屋主隱私，不公開門牌地址。

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設計師常見問題